Jak vybrat zahradního architekta a realizační firmu: 12 otázek a varovné signály

Zahradu na míru si většina lidí objednává jednou. Návrh a stavba se počítají na měsíce, výsadba roste roky a chyby z výběru dodavatele se ukážou ve chvíli, kdy se už nedají levně opravit. Níž je dvanáct otázek, které se vyplatí položit každému architektovi i každé firmě, než podepíšete objednávku, a signály, při kterých je lepší hledat dál.

Architekt, projektant, nebo realizační firma

Zahradní architekt navrhuje. Rozvrhne prostor, vybere rostliny a materiály a připraví projekt, podle kterého se staví. Slovo projektant znamená v praxi často totéž, někdy se tak označuje člověk, který zpracovává technickou část: závlahu, odvodnění nebo detaily zdí. Realizační firma podle projektu staví.

Jsou dvě cesty. Architekt na volné noze navrhne zahradu a s hotovým projektem si vyberete firmu, která ji postaví. Nebo si vyberete firmu, která má architekty ve svém týmu, takže navrhuje i staví. První cesta dává víc nabídek k porovnání. Druhá dává jednu odpovědnost: když se na stavbě něco nesejde s projektem, neřeší se, kdo za to může.

12 otázek, které se vyplatí položit

Zkušenosti a lidé

1. Můžu vidět zahrady, které jste navrhli a postavili? Fotky z dokončení ukazují den předání. Víc řekne zahrada tři až pět let po výsadbě: jestli rostliny prospívají, jestli dlažba nepopraskala a jestli se v zahradě dobře žije. Zeptejte se, jestli můžete některou navštívit nebo zavolat jejímu majiteli.

2. Kdo konkrétně bude moji zahradu navrhovat? U větších firem se stává, že s vámi jedná obchodník a navrhuje někdo, koho neuvidíte. Zeptejte se na jméno, vzdělání a praxi. Zahradní a krajinářská architektura se studuje například na Zahradnické fakultě Mendelovy univerzity v Lednici, na ČZU nebo na ČVUT.

3. Máte zkušenost se zahradou, jako je ta moje? Zahrada ve svahu, zahrada u vily se stoletými stromy a zahrada u novostavby na udusané hlíně jsou tři různé úlohy. Ať vám ukážou podobný případ a řeknou, co na něm bylo nejtěžší.

Projekt

4. Co přesně dostanu? Obrázek zahrady ještě není projekt. Kompletní dokumentace obsahuje situační výkres v měřítku, osazovací plán s druhy a počty rostlin, výkaz výměr (soupis prací a materiálů) a u složitějších prvků detaily. Bez výkazu výměr nejde porovnat nabídky na realizaci, protože každá firma nacení něco jiného.

5. Kolik bude skic a kolikrát můžu do návrhu zasáhnout? Dobrý návrh vzniká v několika kolech. Domluvte si předem, kolik variant a schůzek je součástí zakázky, ať vás nepřekvapí účet za každou úpravu.

6. Jak zaměříte pozemek? U rovné zahrady stačí přesné rozměry. U svahu, u starých stromů nebo tam, kde se řeší odvodnění, je potřeba zaměřit i výšky. Návrh nakreslený podle katastrální mapy a pár fotek se na stavbě rozpadne.

7. Řešíte i techniku pod zemí? Závlaha, odvodnění, kabely k osvětlení a chráničky pod cestami se dělají do otevřeného terénu. Když s nimi projekt nepočítá, kope se později podruhé, často přes hotový trávník.

Realizace a péče

8. Stavíte vlastními lidmi, nebo přes subdodavatele? Subdodávky nejsou chyba, u specializovaných prací, jako jsou kamenické práce nebo elektro, jsou běžné. Měli byste ale vědět, kdo bude na zahradě pracovat a kdo za něj ručí.

9. Kdo rozhoduje, když se na stavbě něco změní? Na každé stavbě se objeví něco, s čím projekt nepočítal: kořeny, kámen, jiná výška terénu. Ptejte se, kdo bude na místě rozhodovat a jestli architekt na stavbu dochází (autorský dozor).

10. Jak vypadá harmonogram? Zahrada má sezónu. Zemní práce a zpevněné plochy jdou skoro celoročně, výsadba je nejlepší na jaře a na podzim. Dobrá firma řekne, co se udělá kdy a proč, a nebude slibovat výsadbu stromů v červenci bez zálivky.

11. Co je v záruce a co když se rostlina neujme? Na stavební část bývá záruka podle smlouvy. U rostlin je to složitější, protože jejich ujmutí závisí i na zálivce po předání. Chtějte to mít napsané: jak dlouho, za jakých podmínek a co se stane, když strom uschne.

12. Postaráte se o zahradu i po předání? První dva roky po výsadbě rozhodují. Firma, která nabízí i údržbu, má zájem, aby zahrada dopadla dobře. Pokud údržbu nedělá, nechte si dát aspoň písemný plán péče na první sezónu.

Varovné signály

• Nabídka na realizaci bez prohlídky pozemku a bez projektu.
• „Projekt“, který tvoří jen vizualizace, bez výkresů a soupisu prací.
• Tlak na rychlé rozhodnutí nebo zálohu dřív, než víte, co přesně dostanete.
• Nikdo se neptá, jak budete zahradu používat: děti, pes, grilování, kolik času chcete věnovat údržbě.
• Nikdo neřeší vodu: kam steče déšť, odkud se bude zalévat, jestli se pozemek nepodmáčí.
• Reference, které nejde ověřit: žádné lokality, žádný kontakt na klienta, žádná zahrada starší než rok.

Jak to probíhá u nás

V Polgardenu navrhují zahrady dvě vystudované zahradní architektky a stejná firma je pak staví a stará se o ně. Začínáme nezávazným videohovorem. Po odsouhlasení nabídky přijedeme pozemek zaměřit, skici ladíme na jedné až třech schůzkách a předáme kompletní projekt: situační výkres, osazovací plán, vizualizaci a výkaz výměr. Celé to trvá zpravidla jeden až tři měsíce.

Jak takový projekt vypadá, ukazujeme na stránce Návrhy zahrad. Hotové zahrady najdete v galerii realizací.

Časté dotazy

Jaký je rozdíl mezi zahradním architektem a projektantem?

Architekt navrhuje koncept, rozvržení prostoru a rostliny. Projektantem se často myslí totéž, někdy člověk, který zpracovává technickou část projektu, třeba závlahu nebo odvodnění. Na označení nezáleží tolik jako na tom, co je ve výsledné dokumentaci.

Vyplatí se architekt i na menší zahradu?

U malé zahrady je každý metr vidět. Projekt nemusí být rozsáhlý, ale promyšlené rozvržení ploch a výběr rostlin zabrání nejčastějším chybám, třeba stromu, který za deset let zastíní celou zahradu.

Můžu s projektem jít k jiné realizační firmě?

Obvykle ano, projekt slouží právě k tomu, aby se podle něj dalo stavět a porovnávat nabídky. Jak s ním smíte naložit, je dobré mít ve smlouvě s architektem.

Kdy začít zahradu plánovat?

U novostavby ve fázi projektu domu, nejpozději před dokončením hrubé stavby. U stávající zahrady v zimě, aby byl projekt hotový na jarní sezónu.

---